Jeder hat eine andere Herangehensweise an Immobilien und Investitionen, und je nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen stehen Ihnen unterschiedliche Ebenen von Immobiliendienstleistungen zur Verfügung. Egal, ob Sie möchten, dass ein Immobilienmakler alles für Sie erledigt, oder ob Sie praktisch alles selbst erledigen möchten, es gibt ein Serviceniveau, das auf Sie zugeschnitten und anwendbar ist.
Full-Service-Immobilien bieten Ihnen alles, was Sie brauchen.
Wenn die meisten Menschen an Makler Neuss Immobilien Neuss denken, denken sie an Full-Service. Full-Service beinhaltet alles: Der Immobilienmakler hilft Ihnen, Ihre Immobilie zu inszenieren, zu inserieren und zu vermarkten.
Der Full-Service hat viele Vorteile: Sie erledigen alles für sich und müssen sich um nichts kümmern. Ihr Immobilienprofi kann Sie auch über die aktuellen Marktpreise beraten und kompliziertere Aspekte wie Konzessionen mit Ihnen besprechen.
Der Nachteil ist jedoch, dass Sie möglicherweise feststellen, dass Sie nur begrenzte Kontrolle über den Verkauf Ihrer Immobilie haben und am Ende mehr Geld ausgeben als bei anderen Servicestufen.
Eingeschränkter Service bietet Ihnen eine kostengünstigere Lösung.
Ein Immobilienservice mit eingeschränktem Service reicht Ihre Immobilie in einem attraktiven und professionellen Format beim Multiple Listing Service (auch bekannt als MLS) ein. Eingeschränkter Service ist in der Regel äußerst erschwinglich und ermöglicht es Ihnen, die Richtung des Verkaufs Ihrer Immobilie zu steuern.
Dies bedeutet jedoch, dass Sie die gesamte Beinarbeit selbst erledigen müssen: Sobald Ihre Immobilie gelistet ist, müssen Sie die Besichtigungen und Verhandlungen selbst abschließen. Dies ist eine hervorragende Lösung für diejenigen, die ihr Eigenheim verkaufen möchten, aber dennoch direkten Zugang zum MLS wünschen.
Bei eingeschränktem Service müssen Sie die entsprechenden Nachforschungen anstellen, um sicherzustellen, dass Sie die Dinge richtig machen, und Sie möchten vielleicht investieren, um mehr über den Immobilienmarkt und den Prozess zu erfahren. Wenn Ihnen Ihre Zeit sehr wichtig ist, bevorzugen Sie vielleicht den vollen Service.
FSBO-Transaktionen überlassen alles Ihnen.
FSBO-Verkäufe oder „zum Verkauf durch den Eigentümer“ ermöglichen es Ihnen, jeden Aspekt des Verkaufs Ihrer Immobilie zu kontrollieren. Besitzer, die in diese Richtung gehen möchten, müssen möglicherweise ein wenig kreativ sein; Sie müssen ihre Immobilien selbst durch Immobilienangebote bewerben und Techniken erforschen, um ihr Haus zum Höchstpreis zu verkaufen.
Es gibt viele Kleinanzeigen und Websites, die von Eigentümertransaktionen zum Verkauf angeboten werden, und es gibt andere Taktiken, die angewendet werden können, wie z. B. Tage der offenen Tür. Beim Abschluss einer FSBO-Transaktion sind die Belohnungen normalerweise recht beträchtlich; Ein Eigentümer, der eine FSBO-Transaktion abschließt, spart oft Tausende, wenn nicht Zehntausende von Dollar.
Für Eigentümer, die Zeit haben, kann eine FSBO-Transaktion eine praktikable Lösung sein; Die meisten Eigentümer werden jedoch davon profitieren, zumindest einen MLS-Listing-Service zu erwerben.
Welche Art von Immobiliendienstleistung für Sie am besten geeignet ist, hängt von der Zeit ab, die Sie zur Verfügung haben, und von der Eigeninitiative, die Sie bereit sind zu ergreifen.
Makler Neuss Immobilien Neuss bietet einen kostengünstigen Kompromiss zwischen Full-Service und der Verwaltung Ihres Eintrags vollständig in Eigenregie, während vollständig verwaltete Immobilien Ihnen den gesamten Aufwand der Transaktion abnehmen.
Vollständig verwaltete Dienste verkaufen sich in der Regel auch viel schneller; Wenn Sie nur eine begrenzte Zeit haben, um einen Verkauf zu tätigen, sollten Sie dies berücksichtigen. Verkäufer, die sich über das benötigte Serviceniveau nicht sicher sind, sollten sorgfältig darüber nachdenken, da die Kosten für diese Dienstleistungen stark variieren können.
Lisa Henderson ist Maklerin und Eigentümerin von Realty By Design, LLC.
Sie ist Unternehmerin, Marketingexpertin für Hausverkäufer in Connecticut und Fürsprecherin für den Verkauf durch Eigentümerverkäufer.
Ihr einzigartiges Talent ist es, solide Marketingprinzipien zu verwenden, um Häuser zu verkaufen. Ihre Systeme helfen dem durchschnittlichen Hausverkäufer, den größten Knall für sein Provisionsgeld zu erzielen.
Sie hat eine Erfolgsbilanz darin, ihren Kunden einen nachgewiesenen Wert zu liefern und gleichzeitig die Kosten für den Verkauf eines Eigenheims zu senken. Seit 25 Jahren vermarktet sie erfolgreich ihre eigenen unternehmerischen Geschäfte.
